Il quartiere Monteverde Vecchio a Roma si trova nella parte ovest della città, ed è delimitato a nord dalla via Aurelia Antica e a sud dalla via Portuense. La zona appartiene al IX Municipio di Roma ed è compresa dalla zona urbanistica di Gianicolense. Monteverde è un quartiere residenziale molto distinto, caratterizzato da una tranquilla atmosfera familiare, zone verdi, piccoli negozi e boutique, nonché da palazzi storici e moderni.
Il quartiere fu costruito sulla collina omonima nel 1924, ma la sua storia risale a molto tempo prima. La zona era conosciuta dagli antichi romani come il “Mons Ianiculensis”, Colle Gianicolo, dove nel 753 a.C. lungo la collina Palatina, sorse la città di Roma. Monteverde era l’area in cui si poteva vedere il Tevere, così come anche buona parte della città.
Con l’espansione della città di Roma, la zona cominciò ad essere abitata da una popolazione di immigrati in cerca di alloggi a buon mercato. Fu proprio durante questo periodo, sulla base del piano regolatore del 1909, che nasce la prima espansione urbana di Monteverde Vecchio. Si cominciarono a costruire le prime palazzine, ville signorili ed edifici piu’ popolari. Oggi, Monteverde rappresenta una delle zone residenziali più richieste di Roma, caratterizzata da una vivace vita di quartiere e da una posizione geografica privilegiata.
I edifici e le ville di Monteverde
Dal punto di vista architettonico, Monteverde è un quartiere eterogeneo dove si coniugano edifici moderni e di inizio 900. La zona ha un numero elevato di palazzi in stile Liberty, nonché di eleganti case signorili del periodo neoclassico. Oltre a questi edifici storici, troviamo anche numerosi condomini recenti e palazzine in cemento, costruzioni molto più moderne ed economiche.
In Via Giacinto Carini 45 troviamo la palazzina dove in un appartamento ha vissuto Pierpaolo Pasolini quando era arrivato a Roma come insegnante. Ci arrivo’ nel giugno del 1959 con la mamma e la cugina Graziella, per restarci fino al 1963.
Due dei parchi più famosi di Roma, Villa Pamphili e Villa Sciarra, si trovano a pochi passi dal quartiere di Monteverde. La città di Roma ha investito negli ultimi anni nella riqualificazione urbana di queste aree verdi, che offrono ai residenti un’ampia scelta di percorsi per camminate e trekking.
Villa Pamphili, ad esempio, copre un’area di 185 ettari ed è caratterizzata da una struttura architettonica impressionante: la villa stessa, con una facciata imponente e un parco all’italiana. In questo parco ci si può godere una passeggiata sul lago artificiale, fare una gita in bicicletta o una corsa stremate sui sentieri ombreggiati.
Anche Villa Sciarra (piu’ piccola di 6.35 ettari) , costruita nel 1900, è un luogo di interesse per la sua meravigliosa vegetazione e posizione panoramica sulla città di Roma. La villa contiene inoltre un amorevole giardino botanico, con piante esotiche provenienti da ogni parte del mondo.
Monteverde e il Gianicolo
La vicinanza di Monteverde al Gianicolo è una delle caratteristiche più interessanti di questa zona di Roma. Il Gianicolo, infatti, è una collina che si trova proprio a ovest del quartiere di Monteverde e offre un panorama mozzafiato sulla città.
Da qui, è possibile ammirare l’intera città di Roma, con i suoi monumenti storici e le sue architetture iconiche. In particolare, si possono ammirare il Colosseo, il Pantheon, la basilica di San Pietro, il Campidoglio e molti altri luoghi di interesse.
La vicinanza di Monteverde al Gianicolo rende questa zona molto gradevole per chi ama camminare e fare escursioni all’aperto. Infatti, lungo le pendici del Gianicolo si trovano numerosi sentieri e percorsi naturalistici che permettono di scoprire la bellezza della campagna romana.
Inoltre, il Gianicolo è anche un luogo molto frequentato dai romani, soprattutto nel weekend, quando si svolgono numerosi eventi culturali e manifestazioni pubbliche. E’ un luogo perfetto per trascorrere una giornata all’aria aperta, magari organizzando un pic-nic con amici e familiari.
I pro ed i contro di vivere a Monteverde
Vivere a Monteverde ha una serie di vantaggi, tra cui la posizione geografica. Il quartiere si trova infatti in una zona residenziale, ma non lontano dal centro della città, fornendo ai suoi residenti la possibilità di godere della vita caotica del centro, senza dover sacrificare il fascino di aree verdi.
Il quartiere offre una vasta gamma di alloggi, da quello piu’ popolare al piu’ signorile. C’è da dire che i prezzi delle case, sia per acquisto che per affitto si pongono nella fascia medio-alta.
Molto alta se prendiamo a riferimento attici o ville esclusive dei primi del novecento. La vicinanza a Trastevere lo rende inoltre idoneo per chi vuole vivere un po’ di vita mondana vista la notevole presenza di locali, bar e ristoranti.
Un fattore negativo, tuttavia, potrebbe essere rappresentato dal traffico intenso che attraversa la zona circostante. Inoltre, il costo elevato delle case potrebbe rappresentare un ostacolo per chi è alla ricerca di alloggi economici.
Inoltre Monteverde non ha una fermata della Metropolitana nelle vicinanze, non è pero’ troppo distante dalla stazione TRASTEVERE Fs che la collega con altri punti strategici della città.
Prezzi degli alloggi a Monteverde Vecchio
Il prezzo delle case a Monteverde varia in base ad alcuni fattori. Innanzitutto, il costo dipenderà dalla posizione dell’immobile all’interno del quartiere. Gli appartamenti che si affacciano sui parchi o sulla collina di Monteverde sono più costosi rispetto a quelli situati nei pressi di zone meno esclusive.
La media dei prezzi per le case a Monteverde va da 4500 a 7000 euro a mq, a seconda della posizione, palazzina storica e vista. Inoltre, il prezzo dell’alloggio potrebbe essere influenzato dalla presenza di ascensori, garage e servizi comuni, come palestre o piscine.
In sintesi, Monteverde rappresenta una zona residenziale molto ambita a Roma, che offre una varietà di alloggi adatti ad ogni budget. Grazie alla sua posizione geografica strategica, il quartiere è perfetto per chi cerca la tranquillità di una zona residenziale, ma al tempo stesso vicina al centro città. Le bellezze naturali e architettoniche che si possono trovare nei parchi vicini lo rendono un luogo molto apprezzato dai turisti, ma anche da chi cerca il verde e la natura nella città eterna.
Monteverde Nuovo
Il quartiere Monteverde Nuovo si trova a ridosso di Monteverde vecchio, spostato verso nord-ovest. Questa zona residenziale si estende su una superficie complessiva di circa 3km² ed è abitata da una popolazione di circa 35.000 persone.
La principale differenza tra Monteverde Vecchio e Monteverde Nuovo risiede nella loro origine: mentre il primo è nato come un borgo ai primi del novecento sorto sulle pendici del Gianicolo, il secondo è un quartiere residenziale più moderno, sorto in seguito alla crescita urbanistica della città di Roma nel dopoguerra.
Nonostante le due zone siano adiacenti e confinanti, storicamente Monteverde Vecchio presenta un quadrante urbano di tipo regolare, mentre Monteverde Nuovo è caratterizzato da un tessuto urbano molto vario, con edifici di diverse tipologie , alcune anche di tipo medio economico e/o popolare.
Monteverde Nuovo è un quartiere che offre diverse attrattive sia per i residenti che per i turisti. Numerosi sono i luoghi di interesse presenti in quest’area: la Basilica di San Pancrazio, il famoso parco Villa Pamphili, e la Fondazione San Michele, che è uno degli istituti storici più importanti di tutta la città. Presente anche un mercato rionale, quello di Piazza San Giovanni di Dio.
